K.HOUSE HOLIDAY | KCONCEPT
THÔNG TIN DỰ ÁN:
- Diện tích đất: 185,93 m²
- Tổng diện tích sàn: 200,1 m²
- Tầng trệt: 112,45 m²
- Lầu 1: 87,64 m²
Công trình là dự án cải tạo một căn nhà ở được xây dựng từ năm 1992, nằm trong một con hẻm nhỏ tại trung tâm Phan Thiết. Trong bối cảnh đô thị ven biển đang phát triển nhanh, dự án đặt ra câu hỏi về khả năng tái sử dụng nhà ở hiện hữu như một hướng tiếp cận bền vững, thay vì phá bỏ và xây dựng mới.
⸻
Chuyển đổi công năng: Từ nhà ở sang mô hình lưu trú linh hoạt
Từ cấu trúc nhà ở truyền thống, công trình được cải tạo thành villa cho thuê với đầy đủ các không gian chức năng: 4 phòng ngủ, khu khách – bếp riêng biệt, hồ tràn dạng hồ bơi, gara ô tô, khu giặt phơi, cùng hệ giếng trời và sân vườn giúp cải thiện vi khí hậu.
Điểm đặc biệt của dự án nằm ở giải pháp tổ chức không gian kép. Công trình được thiết kế với lối đi check-in riêng, cho phép vận hành linh hoạt thành:
• Một căn nhà 3 phòng ngủ phía trước
• Một căn hộ studio ẩn phía sau, sở hữu giếng trời, sân vườn và bồn tắm lộ thiên, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối
Cách tổ chức này không chỉ tối ưu hiệu quả khai thác lưu trú, mà còn giữ được cảm giác “ở” – một yếu tố quan trọng đối với loại hình Airbnb trong khu dân cư hiện hữu.
⸻
Kiến trúc & vật liệu: Bảo tồn ký ức nhà ở miền Nam
Dự án lựa chọn tận dụng tối đa cấu trúc và vật liệu cũ vốn phổ biến trong các căn nhà miền Nam Việt Nam giai đoạn thập niên 1980–1990, như: đá rửa, đá mài, lan can sắt, lam bê tông đúc hoa thông gió. Những yếu tố này không được xem là “lỗi thời”, mà là lớp ký ức vật chất của đô thị.
Trên nền tảng đó, các vật liệu và giải pháp mới được đưa vào một cách tiết chế nhằm cải thiện công năng và tiện nghi sử dụng: mở rộng ánh sáng tự nhiên, tăng thông gió chéo, tổ chức lại giao thông nội bộ và tối ưu trải nghiệm sinh hoạt đương đại. Sự kết hợp giữa cũ và mới giúp không gian trở nên thân thuộc nhưng dễ sử dụng hơn, hiện đại hơn mà không đánh mất bản sắc.
⸻
Cải tạo như một thái độ ứng xử với đô thị
Những căn nhà tương tự công trình này vốn rất phổ biến tại các đô thị miền Nam. Việc cải tạo và tái sử dụng chúng không chỉ mang ý nghĩa kinh tế, mà còn là một cách bảo tồn ký ức kiến trúc, hạn chế lãng phí tài nguyên và giảm áp lực thay đổi diện mạo đô thị một cách đột ngột.
Dự án xem cải tạo không phải là sự can thiệp mạnh mẽ về hình thức, mà là một thái độ ứng xử mềm mại: tôn trọng hiện trạng, chắt lọc giá trị cũ và mở ra khả năng sử dụng mới phù hợp với đời sống đương đại.
⸻
Kết luận
Công trình là một thử nghiệm nhỏ trong việc chuyển đổi nhà ở hiện hữu thành không gian lưu trú, nơi kiến trúc đóng vai trò trung gian giữa quá khứ và hiện tại, giữa cư dân địa phương và người đến ở tạm. Thông qua những can thiệp vừa đủ, dự án kỳ vọng góp thêm một góc nhìn về cải tạo bền vững trong bối cảnh đô thị ven biển đang chuyển mình.
