THUYẾT MINH

Vị trí công trình và ý tưởng thiết kế

Tọa lạc tại khu vực thành phố Thủ Đức năng động với nhiều cơ hội phát triển. Dự án này nhằm mục đích tạo ra một không gian linh hoạt cho phép doanh nghiệp phát triển nhưng vẫn tập trung vào chất lượng cuộc sống của nhân viên.

Hiện trạng ban đầu là hai nhà phố liền kề đã thiết kế và xây dựng phần thô. Mỗi nhà có diện tích 7m x 15m

Ý tưởng thiết kế dựa trên hai yếu tố chính:

Thứ nhất, đây không chỉ là không gian chia sẻ đơn giản mà còn là sự kết hợp giữa khu vực chung và riêng: bao gồm không gian làm việc chung linh hoạt và các văn phòng riêng biệt.

Thứ hai, cách bố trí và phân bổ không gian phải linh hoạt để chủ đầu tư có thể dễ dàng sắp xếp thay đổi kích thước không gian phòng làm việc theo nhu cầu của khách thuê, mà không ảnh hưởng quá nhiều đến việc thay đổi cấu trúc tòa nhà.

Vì vậy, KTS đề xuất dành một nửa diện tích sàn cho khu vực công cộng, mang lại nhiều không gian hấp dẫn và tạo sự tương tác giữa các nhân viên trong tòa nhà, khiến tòa nhà này trở nên khác biệt so với các tòa nhà văn phòng tiêu chuẩn.

Tầng một và tầng ba được sử dụng làm không gian văn phòng khép kín. Tầng trệt, tầng 2 và tầng 4 được thiết kế thành khu làm việc mở và không gian chung.

Bằng cách phân bổ không gian mở giữa các không gian văn phòng khép kín, KTS muốn giảm bớt cảm giác ngột ngạt cho người lao động khi di chuyển dọc theo trục thẳng đứng của tòa nhà.

Phân bổ không gian

Tầng trệt được định nghĩa bởi một sự sắp xếp của bàn dài, quầy cà phê, quầy tiếp tân bên trong không gian nội thất, tạo nên một loạt các không gian trò chuyện xen kẽ trong không gian mở. Những cột bê tông trần cũng tạo ra cảm giác phân chia giữa các khu vực chức năng khác nhau trong tổng thể mặt bằng.

Với thiết kế không gian mở như vậy toàn bộ tầng trệt còn có thể được sử dụng như một không gian đa chức năng lớn có thể đáp ứng các chức năng tiện ích phục vụ cho người thuê như hội thảo, các hoạt động giáo dục, các buổi tiệc nhẹ…

Không gian được lắp đầy bởi các đồ nội thất màu sắc tươi trẻ tương phản với tông xám trắng của tường và sàn nhà.

Trên tầng 1, phòng họp chính nằm ở vị trí trung tâm của tòa nhà trong khi các phòng làm việc riêng biệt được bố trí xung quanh và tiếp xúc trực tiếp với bên ngoài, cho phép ánh sáng tự nhiên chiếu sáng đến mọi góc cạnh của không

gian. Việc bố trí phòng họp hình tròn thúc đẩy mọi người dùng di chuyển theo hướng xoay vòng, nhằm tăng cường tính cộng tác và linh hoạt trong mọi nhu cầu làm việc chung.

Các phòng làm việc liền kề có thể được kết hợp thành một phòng lớn hơn bằng cách tháo bỏ vách ngăn ở giữa, mà không ảnh hưởng đến các thành phần khác trong văn phòng. Điều này tạo ra cơ hội cho các công ty mở rộng không gian sử dụng theo sự phát triển quy mô của họ.

Không gian trên tầng 3 được thiết kế để bao gồm các phòng làm việc kích thước vừa, không có phòng họp. Các vách ngăn giữa các văn phòng cũng có thể được tháo rời để tạo ra một không gian lớn trên toàn bộ tầng.

Mục đích của việc hạn chế bảng màu vật liệu ở khu vực tầng 1 và tầng 3 là để nhấn mạnh chức năng của dự án và xác định không gian làm việc chủ yếu, và tránh việc quá chú trọng vào các yếu tố gây phân tâm khác. Như vậy, thiết kế cho phép mọi người có được nhưng không gian nghỉ ngơi thư giãn, trong khi vẫn tập trung cao độ vào công việc của họ

Trái ngược với các không gian văn phòng kín ở tầng 1 và 3, không gian tầng 2 hoàn toàn mở. Các không gian làm việc được chia bởi các cụm bàn. Những cụm bàn này có thể linh hoạt xoay chuyển để thay đổi số lượng người làm việc trong nhóm.

Các tủ khoá cá nhân được chèn giữa các bàn làm việc, và được sử dụng như các băng ghế dài, điều này cho phép mọi người có thể tạm rời khỏi máy tính và trao đổi thảo luận nhanh và bất cứ lúc nào

Một bộ sofa lớn được đặt ở khu vực gần ban công. Khu vực mở này là một không gian thư giãn cũng như một nơi để đồng nghiệp hoặc đối tác thảo luận trao đổi công việc một cách thoải mái và tự nhiên hơn.

Không gian tầng 4 được phân chia bởi 3 khu vực, sân thượng phía trước là nơi tổ chức tiệc và sự kiện, trong khi sân thượng phía sau được dùng để mọi người tập thể dục. Khu vực giữa là phòng ăn trưa và phòng họp nhỏ.

Những băng ghế ngồi trên sân thượng được thiết kế với những đường cong mềm mại tạo nên sự tương phản với những vách kính phẳng bên trong. Những bức tường trắng vân sọc thẳng đứng làm nổi bật những cụm cây xanh mang lại một chút thiên nhiên và sự tươi mát. Không gian sân thượng được thiết kế để là một nơi thoải mái và thân thiện tạo cơ hội cho mọi người giao lưu, thư giãn và tận hưởng.