Dự án nằm trên khu đất 4×24,6m bên một bờ kênh yên tĩnh ở quận 12, tp Hồ Chí Minh, District12 house là nơi chốn của gia đình ba thế hệ.

Chủ nhà là một người yêu thiên nhiên, thích chăm sóc cây cảnh, vì vậy nhóm thiết kế đã đan xen các yếu tố sân vườn, cây xanh, hồ nước vào bên trong lẫn bên ngoài công trình, mang lại không gian xanh xuyên suốt ở mọi khu vực.

Với cấu trúc không gian đóng mở linh hoạt, xen kẽ giữa các không gian chung của gia đình và các không gian riêng tư kết hợp với hiệu quả của ánh sáng làm cho ngôi nhà vừa đảm bảo sự thông thoáng vừa có sự kết nối, đồng thời có sự riêng tư cần thiết.

Căn nhà được bố trí lệch tầng ngoài việc tạo ra không gian linh động mà còn giúp việc di chuyển giữa các tầng thuận lợi hơn, các không gian chung và không gian riêng quan sát được nhau qua các ô cửa sổ được bố trí ở các vị trí thông tầng, việc trao đổi và giao lưu được dể dàng hơn, làm tăng sự kết nối giữa không gian với con người.

Ánh sáng và thông gió thụ động cũng là một yếu tố rất được nhóm thiết kế lưu tâm. Mỗi phòng đều có 2 hướng mở cửa ở mặt tiếp xúc thoáng với thiên nhiên và mặt tiếp xúc ở vùng lõi thông tầng với nguyên lí thông gió xuyên phòng, giúp cho gió và ánh sáng tự nhiên luôn tràn ngập trong mọi không gian.